VANVES - Appartement 3 pièces de 60 m² environ

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : en plein centre-ville de Vanves, venez visiter cet appartement de 3 pièces au calme de 68,83 m² à VANVES (92170).

Vendu loué, il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 30 avec sous-sol (souplex). Il est composé d'une entrée/séjour de 22 m², de deux chambres de 9 m² et 13 m², d'un dressing et d'une cuisine. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi une cour. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.
De plus, une cave lui est associée.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Six crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement ainsi que le métro à 10 minutes. Deux cinémas vous attendent à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation, une bibliothèque, un théâtre et trois tennis. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des supérettes sont aussi accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime les environs.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (277 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (59 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 610 € et 2 220 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre situé à VANVES, idéal pour un investisseur. D'une surface de 57 m², cet appartement comprend 2 pièces, dont une chambre.I l offre un accès facile et pratique. Le prix de vente est de 370 000 €.

À proximité, vous trouverez plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles élémentaire publique.

Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés à proximité, ainsi que divers restaurants et parcs pour profiter de moments de détente.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet VANVES. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.

EXCLUSIVITÉ A VANVES : Appartement 2-3 pièces lumineux aux portes de Paris !

Limite Paris 15ème, découvrez cet appartement de 2-3 pièces de 54 m² à vendre, situé sur la ville de Vanves (92170). Idéal pour une vie citadine, il profite d'une exposition nord-ouest offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, et une belle luminosité.

La Disposition du bien est une entrée avec placard intégré, une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, une grande chambre et un bureau (pouvant être transformé en seconde chambre), une Salle de bains et WC séparé.

Situé au 6ème étage d'un immeuble sécurisé avec : un ascenseur, un Gardien sur place pour plus de confort et de sécurité et un Accès sécurisé par digicode. Une cave est incluse, idéale pour le stockage.

Localisation et commodités : Emplacement idéal à une minute des commerces de proximité et à trois minutes des écoles, Neuf crèches à moins de 10 minutes à pied, parfait pour les jeunes familles, Transports faciles (arrêt de bus à 1 minute et station de métro à seulement 8 minutes).

Performance énergétique : Classe énergie : C (107 kWh/m²/an), Classe climat : C (18 kg CO?/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 480 € et 700 €

Prix de vente : 350 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif.

Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite.

L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir cet agréable appartement de 3 pièces traversant à rafraichir situé avenue Jacques Jezequel à Vanves
Idéalement situé au pied des commerces et de la station de la ligne N, Vanves-Malakoff qui vous mènera à Montparnasse en 5 minutes.
Au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, vous y trouverez une belle pièce de vie de 32 m2, une cuisine séparée (possible ouverte), deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Sectorisation scolaire, collège Saint Exupéry
Une cave complète ce bien.

A 5 minutes du Métro Malakoff-Plateau de Vanves, cet appartement de 60 m² environ est situé à Vanves.

À quelques minutes d'une école, du centre-ville et des commerces, il propose également un accès privilégié à toutes sortes de commodités.

Cet appartement de 3/4 pièces principales à usage d'habitation comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour donnant sur BALCON sans vis-à-vis, trois chambres, une salle de bains et WC séparés.

En plus, bénéficiez d'une cave.

Le logement est situé au 3ème étage d'une résidence de 10 étages.

L'immeuble possède deux ascenseurs et un accès résidence par interphone et présence d'un gardien.

Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à contacter votre Agent Guy Hoquet au 01.55.95.81.81 !