Appartement Paris 1 pièce(s)

Idéalement situé à proximité du métro Convention, l'agence GUY HOQUET CONVENTION vous propose un Studio de plus de 35m² (Loi carrez) au 3ème étage d'une résidence de 1979 proposant services et accès PMR.

Il se compose d'une entrée avec toilettes séparées, cuisine indépendante, une grande pièce de vie de 19m2 desservie par un balcon exposé plein Ouest sur le parc de la résidence, sans vis à vis, une penderie intégrale et une salle de bain.

Les volumes permettent un aménagement optimal de l'appartement avec possibilité de création de dressing, cuisine ouverte, et partie nuit séparée.
Une cave complète ce bien.
Une place de parking est disponible en sus.
DPE D

Studio à rénover – Quartier Convention – Fort potentiel

Au cœur du très recherché quartier Convention, découvrez ce studio de 20,77 m² loi carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités du quartier, en fait une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien.

L'appartement bénéficie d'une vue entièrement dégagée, un véritable atout qui apporte une agréable sensation d'espace ainsi qu'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement offre un beau potentiel d'aménagement et permet d'imaginer un intérieur confortable, moderne et parfaitement optimisé.

Ce bien est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies pour créer un appartement à votre image. Que vous souhaitiez réaliser un investissement patrimonial ou concevoir un cocon fonctionnel dans un quartier dynamique, ce studio constitue une excellente base de projet.

Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

L'immeuble présente des charges de copropriété faibles, un avantage non négligeable qui contribue à maîtriser les coûts de détention du bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est facilement améliorable, grâce à des travaux ciblés permettant d'optimiser les performances énergétiques et le confort du logement.

Rare sur le secteur, ce studio réunit les critères les plus recherchés : une adresse de qualité dans le quartier Convention, une vue dégagée, de faibles charges, une cave et un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement dans un secteur parisien toujours très prisé.

Logement à consommation énergétique excessive

L’agence Guy Hoquet Paris 15 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio de 23 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue construite en 1977.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce bien grâce à son exposition sud-est, qui lui assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Sa vue dégagée apporte une réelle sensation d’espace et contribue à créer un cadre de vie particulièrement agréable. Situé en étage élevé, l’appartement bénéficie également d’un environnement très calme, à l’abri des nuisances urbaines.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une pièce de vie de 17,15 m² intégrant un espace cuisine. Cet agencement fonctionnel permet d’optimiser chaque mètre carré et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais l’appartement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D, un atout appréciable pour un bien de cette catégorie à Paris.

La résidence dispose d’un ascenseur, garantissant un confort quotidien supplémentaire. Son emplacement constitue également un véritable point fort : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services et transports. La station de métro Plaisance est accessible en seulement 6 minutes à pied.

Ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché du 15ᵉ arrondissement.

Rare sur le marché, ce bien lumineux, calme et bénéficiant d’une vue dégagée saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un logement agréable à vivre, idéalement situé et offrant un beau potentiel de valorisation.

Studio lumineux au dernier étage Exclusivité Guy Hoquet
Situé au 6 et dernier étage sans ASC d'un immeuble de caractère construit en 1915, ce charmant studio de 27 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère paisible.

En bon état général, il se compose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC séparé, et bénéficie d'une grande cave privative, idéale pour le rangement.
Côté confort, le bien est équipé de double vitrage, d'un ballon d'eau chaude, et d'un accès sécurisé par digicode. La connexion ADSL et fibre optique est également disponible.
Son emplacement privilégié vous offre un quotidien pratique et agréable, avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et espaces verts à proximité immédiate.
Ce studio est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Exclusivité Guy Hoquet Paris 14 ? Plaisance Pernety

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez?nous dès aujourd'hui au 01 81 69 77 20

Idéal investisseur, Paris 17e - Studio 23,38 m² - Plaine Monceau / Ternes - Vendu loué
Au 4e étage d'un immeuble bien entretenu, studio de 23,38 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, des WC indépendants, un grand placard et une cave.

Vue dégagée sur rue. Quartier recherché, à proximité immédiate du Metro Ternes et des lignes de métro 2 et 3.ainsi que du RER C
Vendu loué à une locataire sérieuse -
Loyer : 836 € / mois hors charges. DPE : G facilement améliorable à peu de frais

Guy Hoquet Belleville vous propose au métro Télégraphe, dans une résidence 2011 sécurisée de bon standing, ce Studio de 32,88 m² loi Carrez situé au Rdc intérieur à la copropriété. Composé d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc et emplacement de lave linge, une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et coin repas, il offre une hauteur sous plafond de 2,75m, parquet et carrelage au sol, fenêtres double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel électrique et eau chaude par ballon. Copropriété de 176 Lots. Charges courantes annuelles 832 €. Stephane Gaillard, Agent commercial RSAC Paris 392634184.

Guy Hoquet Goncourt - quartier Belleville/Goncourt, Paris 11ème:
Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble sur cour, découvrez ce 2 pièces de 28m2 pondérés ( 27,53m2 Carrez + jouissance exclusive terrasse) en très bon état.
Il est composé : d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. une terrasse partagée, un débarras de 2m2 et une cave complètent le bien.
Ses atouts : Calme, lumineux, agencement idéal, usage d'une terrasse, DPE facilement améliorable en E ou D, en très bon état général (entièrement refait il y a 6 ans), quartier recherché à 10min à pied de République/Canal Saint Martin/parc des Buttes Chaumont.
Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir rapidement d'une visite !

Au coeur du 11ème arrondissement, entre l'avenue Philippe Auguste et le boulevard de Charonne, votre agence Guy Hoquet Charonne Faidherbe vous propose en exclusivité ce studio situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing datant de 1970, parfaitement entretenue, avec gardien et très grands espaces verts.

La résidence offre des prestations particulièrement recherchées, avec notamment un véritable parc arboré au sein de la copropriété, apportant calme et qualité de vie au quotidien.

L'appartement développe une surface de 24,68 m² Carrez (26m² au sol). Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, puis d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte. La grande baie vitrée apporte une luminosité très agréable et offre une vue particulièrement dégagée, ce qui renforce la sensation d'espace.

L'ensemble bénéficie de double vitrage et de rangements optimisant le confort au quotidien.

Situé au 4ème et dernier étage, l'appartement profite d'un environnement calme sans voisin au-dessus.

Le bien a été occupé ces sept dernières années par le même locataire et pourra bénéficier d'un léger rafraîchissement pour être remis pleinement au goût du jour.

La copropriété dispose également d'un local vélo.

Classé Diagnostic de performance énergétique F, avec devis déjà établi permettant un passage en classe E pour environ 1 750€, travaux simples à mettre en oeuvre.

Les stations de métro Philippe Auguste et Alexandre Dumas se trouvent à équidistance, offrant une excellente desserte (à deux stations de la Place de la Nation).

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d'une copropriété de qualité dans un secteur recherché.

L'agence GUY HOQUET NATION a le plaisir de vous présenter à la vente, rue des Maraîchers, un appartement deux pièces parfaitement optimisé, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Idéalement placé à proximité des stations de métro Ligne 9 (Maraîchers) et Ligne 1 (Porte de Vincennes), Idéal premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et très bien desservi.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, confortable, une salle de bains avec WC, le tout dans un agencement réfléchi qui privilégie la circulation et l'ergonomie. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle, renforçant la sensation d'espace et de confort.

Parmi les atouts du bien : une distribution des pièces rationnelle, des volumes bien exploités, et une orientation qui apporte clarté et chaleur. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces de proximité (boulangeries, épiceries, cafés, services) accessibles à pied, facilitant le quotidien. Le Square Sarah Bernhardt, à deux pas, constitue un agréable espace vert pour les promenades, les moments de détente ou les jeux d'enfants. La proximité immédiate des lignes de métro 1 et 9 assure une excellente desserte et un accès rapide aux principaux pôles d'activité et de loisirs de la capitale, un atout majeur pour la revente ou la location.

La copropriété se compose de 17 lots au total, dont 16 lots d'habitation. Aucune procédure en cours n'est signalée, garantissant une situation sereine pour l'acquéreur. Les charges annuelles s'élèvent à 2 592,40 euros, couvrant l'ensemble des prestations communes et l'entretien de l'immeuble.

Ce deux pièces, lumineux, sans perte de place et situé dans l'un des quartiers les plus recherchés pour les jeunes actifs et les familles, représente une solution performante pour un premier achat comme pour un investissement rentable. Il répond aux exigences actuelles d'optimisation de l'espace et de qualité de vie urbaine. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement, contactez dès à présent l'agence GUY HOQUET NATION. À visiter sans tarder !

En exclusivité Guy Hoquet Jules Joffrin - Paris

Quartier Saint-Bernard : Studio de charme avec potentiel souplex
Situé au coeur du « village Saint-Bernard », découvrez ce studio de 28 m² plein de caractère au sein d'un bel immeuble ancien. Véritable perle pour un investisseur ou un premier achat, ce bien offre une opportunité unique : la possibilité de créer un souplex de 17 m² sans autorisation d'Assemblée Générale pour la connexion des deux niveaux.

LE BIEN : Charme de l'ancien et luminosité
Ce rez-de-chaussée se distingue par ses volumes et sa clarté, loin des standards habituels :
* Espace de vie : Une pièce principale très lumineuse pour un rez-de-chaussée, mettant en valeur le cachet de la pierre de taille.
* Coin Nuit : Un espace nuit optimisé bénéficiant d'une belle lumière naturelle.
* Le potentiel souplex : Une surface supplémentaire de 17 m² en sous-sol directement rattachable, idéale pour créer une suite, une salle de jeux, un atelier ou un bureau.
* Localisation : En plein coeur du quartier Saint-Bernard, à seulement 3 minutes à pied du métro (Ligne 2).

LES POINTS FORTS
* Rentabilité Exceptionnelle : Un produit idéal pour l'investissement locatif grâce à sa typologie et son secteur.
* Extension Simplifiée : Aucune démarche auprès de la copropriété (AG) nécessaire pour relier les deux espaces.
* Charme Authentique : Mur intérieur en pierre de taille.
* Emplacement Stratégique : Quartier dynamique, commerçant et parfaitement desservi.

FICHE TECHNIQUE
* Surface actuelle : 28 m² Carrez.
* Potentiel total : 45 m² (après création du souplex de 17 m² en SUS).
* Transport : Métro Ligne 2 à 300 mètres.
* Destination : Idéal Investisseur, Pied-à-terre ou Premier achat.

Utilisation de l'IA pour des idées d'aménagement.