Appartement familial 4 pièces - Dernier étage avec vue dégagée (Paris 15/Vanves)

À 10 min de la gare de Clamart, découvrez ce 3 pièces lumineux de 70 m², situé au 5ème étage d'une résidence gardiennée avec parc.

Il offre : entrée avec rangements, cuisine indépendante aménagée, séjour avec balcon exposé N-O, deux chambres avec balcon, salle de bains avec WC + WC séparé. Terrasse de 14 m² et balcon de 2,60 m², double garage , cave.

Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz.
Commerces et bus au pied de l'immeuble.

Plan optimisé, double exposition, résidence recherchée. Rafraîchissement à prévoir.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, notamment l'École maternelle Claude Lemel, l'École élémentaire Larmeroux, et l'École élémentaire publique Le Parc, idéales pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité !

Situé au 10ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue des années 60 (avec ascenseur jusqu'au 9ème, cet appartement de 65,01 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, menant à une distribution optimisée. Le séjour double d'environ 25 m² constitue le coeur du logement : spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il offre une vue dégagée particulièrement appréciable. La cuisine indépendante, aménagée, pourra être modernisée selon vos envies.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables (11,59 m² et 9,52 m²), une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

L'appartement bénéficie d'une double exposition sud-ouest / nord-est, garantissant luminosité et aération naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément.

La copropriété, récemment valorisée, propose des prestations de qualité : gardien, espaces verts, parties communes rénovées, ravalement avec isolation thermique en cours, ventilation récente. Les charges incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, ainsi que l'ensemble des services (entretien, ascenseur, gardiennage).

Idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Paris, le bien bénéficie d'un excellent accès aux transports (gare SNCF Vanves-Malakoff, métro ligne 13, bus), ainsi qu'aux commerces et services.

Les atouts :
- Dernier étage avec vue dégagée
- Séjour double lumineux exposé sud-ouest
- Appartement fonctionnel et bien agencé
- Double vitrage
- Copropriété de qualité avec gardien et espaces verts
- Charges complètes incluant chauffage et eau
- Travaux de copropriété déjà votés et financés
- Cave incluse
- Box possible en sus

Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort, luminosité et proximité de Paris.