À vendre : Appartement 3/4 pièces à Vanves

Idéalement situé en plein coeur de Vanves, dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,83 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930.

Ce bien, vendu loué, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour un projet patrimonial.

L'appartement en souplex comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour lumineux d'environ 22 m², une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres confortables (9 m² et 13 m²) donnant sur un patio, en sous-sol : un dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables.

Les fenêtres PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage individuel au gaz avec des radiateurs.

Un emplacement privilégié, situé dans un quartier calme et central, l'appartement profite d'une vie de quartier dynamique : transports et commerces à moins de 5 minute à pied, des écoles à 5 minutes.

Pour les loisirs, vous trouverez à proximité : cinémas, piscines, bibliothèque, théâtre, courts de tennis, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et commerces de proximité.
Le marché de la rue Fratacci, très apprécié des habitants, anime également le quartier.

Une opportunité à découvrir rapidement !
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Copropriété gardiennée et arborée : ravalement avec isolation extérieure votés et payés (charge vendeurs).

Composé comme suit : entrée, dégagement, cuisine indépendante, séjour, salle à manger, salle de bains, WC séparé, dressing, 2 chambres et une cave.

Double exposition traversante, lumineux. Petite rénovation à prévoir (double vitrage déjà posé). Au pied de l'immeuble : École primaire/maternelle Jacques Cabourg, Collège Michelet, Lycée pro Louis Dardenne.

Vie quotidienne facilitée : commerces, restos, pharmacies, supermarchés à proximité et parcs.

Transports exceptionnels : métro Ligne 13 (Malakoff-Plateau de Vanves) + gare SNCF Vanves-Malakoff.

Parfait pour un couple ou une petite famille - Contactez votre agence Guy Hoquet pour visite !