Studio lumineux au calme - Emplacement recherché à Vanves

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à VANVES, à proximité immédiate du métro Malakoff - Plateau de Vanves. Avec une surface de 28.29 m², cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 étages. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un WC de type sanibroyeur. La cuisine est ouverte, offrant un espace convivial. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un accès à un sous-sol.

L'emplacement est idéal, avec un accès au métro et aux bus en seulement 1 minute. Vous trouverez également des parcs et divers restaurants à quelques pas.

Ce bien est proposé au prix de 178000 € par l'agence Guy Hoquet VANVES. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement au fort potentiel dans un secteur recherché.

À vendre à Vanves, au pied du métro ligne 13 Malakoff - Plateau de Vanves et à proximité immédiate des commerces et transports, studio de 18,04 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'une terrasse de 4,50 m², au calme et sans vis-à-vis. Chauffage au gaz collectif et eau chaude collective.

Le bien est actuellement loué en bail meublé résidence principale (loi 89). Le locataire est entré dans les lieux le 25 janvier 2024 et le bail a été récemment renouvelé, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Résidence avec gardien, digicode, portail électrique, sous-sol, fibre optique.
Idéal investissement locatif dans un secteur très recherché !