VANVES

Charmante maison à vendre à Vanves

VANVES 92170

900 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

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Réf : 2950

Découvrez cette maison de caractère située à Vanves, offrant un espace de vie généreux de 157,77 m². Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Bien que des travaux soient à prévoir,... Voir plus

157.77 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Charmante maison à vendre à Vanves

Descriptif

Réf : 2950

157.77 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

Distance Commerces

0.25 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

12 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1925

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Couvert

Date ERP

11/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

374 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 374 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 82* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

82 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

Maison 4 pièces 106.17 m² 10

VANVES 92170

820 000 €

RARE À VANVES ? MAISON FAMILIALE 4 PIÈCES ? 106 M² ? GARAGE ? 820 000 € HAI

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vanves, à seulement 12 minutes à pied du métro Corentin Celton d'Issy Les Moulineaux (ligne 12) et du métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles (dont le lycée Michelet), et des accès vers Paris 15?, Issy-les-Moulineaux et la Porte de Versailles.

Cette maison développant 106,17 m² (loi Carrez) se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC invités, un séjour traversant lumineux de 24 m², deux salons attenants (environ 20 m² cumulés), une cuisine indépendante donnant sur l'arrière de la maison.
À l'étage : trois chambres avec rangements, une salle de bains avec fenêtre, palier central.
Sous-sol total avec caves. Combles accessibles (aménageables selon projet).
Un garage/box fermé complète le bien.

Atouts : maison lumineuse, non mitoyenne, sans vis-à-vis direct, bonne distribution, fibre optique installée, possibilité d'aménager les combles pour créer une pièce supplémentaire.

Travaux à prévoir : mise aux normes électrique et gaz, isolation, traitement amiante/plomb (présence détectée aux diagnostics), rafraîchissement intérieur (peintures, sols, cuisine). Tous les diagnostics sont à disposition.

Classe énergie : D ? GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 770 € et 2 460 € par an.
Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation).

Prix : 820 000 € honoraires d'agence inclus (charge vendeur).
Mandat exclusif n°2564 ? Guy Hoquet

Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Dimanche

Fermé