VENDU LOUE
Votre agence Immobilière Guy Hoquet Issy Seine vous propose en exclusivité, à 2 minutes du RER C et du future Metro ligne 15.
Metro Mairie d'Issy ligne 12 à 10 min à pied.
Dans immeuble ancien, au 2ème étage, appartement en duplex de 2 pièces principales à rafraîchir composé comme suit : au niveau séjour, cuisine aménagée et séparée, salle d'eau avec WC.
À l'étage une grande chambre.
L'appartement est vendu loué 900 euros/mois.
Une cave complète ce bien.

Au sein de la résidence services pour seniors les Hespérides d'Issy Les Moulineaux
Un appartement entretenu avec soin 2 pièces d'environ 53m² comprenant une entrée avec des rangements, un salon séjour donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée., WC séparé.
Résidence non médicalisée, offrant des services haut de gamme aux résidents
- un service de réception 7j/7 et 24h/24 avec hôtesse de jour et veilleurs de nuits,
- une service restauration avec possibilité de livraison de plateaux repas à domicile,
- des animations (conférences, sorties culturelles, soirées thématiques, bridge, scrabble, etc..),

Votre agence Guy Hoquet Issy Seine vous présente en exclusivité, à 8 minutes du Métro Mairie d'Issy et à 4 minutes de la station Issy RER, dans un immeuble des années 1950, au 1er étage sur 4, un appartement de 2 pièces principales en parfait état composé comme suit :
séjour très lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, WC séparés. Exposition Sud.
Une cave en sous-sol.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX

Proche de la station Issy (Paris à 4 min avec le RER C), Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX vous présente cet appartement de 2 pièces exposé sud-est de 35,46 m² , il propose une entrée, un séjour exposé Sud-Est avec cuisine semi-ouverte et aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est collectif.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour stocker ses affaires. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets pliants.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. Il est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Le bâtiment est équipé d'un digicode.

L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme 13 crèches. Côté transports en commun, le quartier est bien desservi. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le métro et le tram à 10 minutes. Le cinéma Cine D Issy vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, des tennis, un conservatoire et un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D, respectivement de 226 kWh/m²/an et de 48 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 420 € et 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 267 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété est constituée de 31 lots et implique une participation annuelle de 3 200 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX.